El Estatuto de Fraudes de Florida

2. Contexto legal en Florida

En Florida, el Estatuto de Fraudes se encuentra en la Sección 725.01, Estatutos de Florida. Requiere un acuerdo escrito y firmado para los siguientes tipos de contratos:

• Acuerdos para la compraventa de bienes inmuebles (terrenos, edificios, etc.)

• Arrendamientos de más de un año

• Contratos que no puedan cumplirse en el plazo de un año

• Promesas de pagar la deuda de otro (acuerdos de garantía)

• Contratos para la venta de bienes por más de $500 (regidos por el UCC de Florida, Fla. Stat. § 672.201)

• Acuerdos prenupciales y postnupciales

• Ciertos acuerdos hipotecarios y de préstamos

Si estos acuerdos no están por escrito y firmados, generalmente no son exigibles en los tribunales de Florida.

3. Aplicación en el mundo real

Escenarios comunes en Florida bajo el Estatuto de Fraudes:

• Un arrendador comercial en Miami firma un contrato de arrendamiento por 5 años con un inquilino minorista. Este debe estar por escrito para ser exigible.

• Una pareja en Tampa compra una casa; el contrato de compraventa debe estar por escrito y firmado por comprador y vendedor.

• Un empresario en Jacksonville acuerda verbalmente suministrar equipos por 18 meses; esto cae bajo el Estatuto de Fraudes y debe constar por escrito para ser exigible.

4. Por Qué Es Importante para los Dueños de Negocios

Comprender el Estatuto de Fraudes le ayuda a:

• Asegurar que los acuerdos importantes sean exigibles en los tribunales

• Evitar disputas costosas sobre promesas verbales contradictorias

• Proteger transacciones importantes como compraventas de inmuebles, arrendamientos a largo plazo y contratos de venta de alto valor

• Fortalecer su posición empresarial al negociar y documentar acuerdos

No cumplir con el Estatuto de Fraudes puede resultar en perder la capacidad de hacer cumplir completamente el acuerdo.

5. Cómo Puede Ayudar Nuestro Bufete de Abogados

Ayudamos a empresas e individuos en Florida a:

• Identificar qué acuerdos deben cumplir con el Estatuto de Fraudes

• Redactar y revisar contratos para garantizar que cumplan con los requisitos de escritura y firma

• Incorporar todos los términos esenciales para evitar disputas posteriores

• Hacer cumplir acuerdos escritos en los tribunales

• Defenderse de reclamaciones basadas en acuerdos orales no exigibles

Nuestro objetivo es garantizar que sus acuerdos importantes estén debidamente documentados, sean exigibles y estratégicamente ventajosos.

6. Preguntas Frecuentes (FAQs)

P: Si el Estatuto de Fraudes exige que un contrato esté por escrito, ¿un correo electrónico cuenta?
R: Sí, en muchos casos, un registro electrónico o correo electrónico puede cumplir con el requisito de escritura si contiene claramente los términos del acuerdo y está autenticado.

P: ¿Los mensajes de texto son suficientes para cumplir con el Estatuto de Fraudes?
R: Posiblemente, pero es riesgoso. Los tribunales pueden hacerlos cumplir si incluyen todos los términos esenciales y prueba de acuerdo, pero los contratos formales son más seguros.

P: ¿El cumplimiento parcial puede hacer exigible un contrato oral?
R: En ciertos casos, sí. Por ejemplo, si una de las partes ha cumplido parcialmente un contrato de bienes raíces, un tribunal puede hacerlo exigible a pesar de ser oral.

P: ¿Quién debe firmar el contrato bajo el Estatuto de Fraudes?
R: Como mínimo, la parte contra la cual se busca hacer cumplir el contrato debe firmarlo.

P: ¿El Estatuto de Fraudes se aplica a acuerdos verbales o de palabra?
R: Sí, si el acuerdo cae dentro de una de las categorías cubiertas, debe estar por escrito para ser exigible.

7. Cómo Contratar a Nuestro Bufete de Abogados

Ofrecemos múltiples formas adaptadas a sus necesidades:

• Honorarios fijos: Precios establecidos según el alcance del proyecto (cotizados después de la consulta)

• Consultas estratégicas de 1 hora: Sesión de alto impacto para evaluar sus problemas, responder preguntas y desarrollar un plan legal (desde $500.00)

• Sesiones maestras de estrategia de 3 horas: Análisis profundo con soluciones detalladas y prácticas adaptadas a sus retos empresariales

• Producto principal: BELAW – Programa de Asesoría Legal para Negocios y Emprendimiento (ver abajo)

8. Producto Insignia: BELAW – Business + Entrepreneurship Law Advisor Program

Nuestro servicio insignia es la Membresía BELAW, un programa exclusivo de 12 meses de apoyo legal y empresarial ON-DEMAND con tarifa mensual fija y predecible, adaptado a cada cliente empresarial, sin importar el tamaño de la empresa.

BELAW está abierto a propietarios de negocios, emprendedores, empresas con fines de lucro, organizaciones sin fines de lucro e inversionistas extranjeros. Nuestros miembros van desde startups hasta empresas consolidadas.

En el centro de BELAW está nuestra metodología P.O.N.C.E., desarrollada por el abogado Gil Sánchez, para ayudar a las empresas no solo a mantenerse protegidas, sino a crecer estratégicamente.

Lo que incluye BELAW:

• Consultas legales estratégicas bajo demanda con el abogado Gil Sánchez

• Revisión de documentos y auditorías de cumplimiento

• Asesoría en contratos, arrendamientos, empleo y responsabilidad legal

• Redacción de notificaciones de cobro, cartas de cese y desistimiento, y acuerdos de confidencialidad

• Apoyo legal proactivo para mitigar demandas y reducir riesgos

• Aportes estratégicos en decisiones generadoras de ingresos como expansión, licencias y asociaciones

• Coaching empresarial y acceso a una creciente biblioteca de recursos educativos

• Retenedores de litigios y descuentos en tarifas por hora

Estamos disponibles cuando nos necesite, bajo demanda y sin facturación por hora.

Cómo empezar:

• Llame o envíe un mensaje de texto al (813) 254-1777

• O complete el formulario de contacto seguro a continuación

• Un miembro de nuestro equipo responderá de inmediato para programar su consulta

9. Cómo Contactar a Nuestro Bufete

Te lo hacemos sencillo:

• Llama o envía mensaje: (813) 254-1777

• Email: info@blackrocklaw.com

• O envía tu solicitud mediante el formulario en línea

Nuestro equipo te contactará rápidamente para confirmar disponibilidad y próximos pasos.

10. A Quién Está Contratando

Cuando contrata a nuestro bufete, no solo está contratando a un abogado: está asegurando la visión, tenacidad y experiencia del abogado Gil Sánchez.

Orgulloso doble Gator, Gil obtuvo su licenciatura y título de abogado en la Universidad de Florida, una de las mejores universidades públicas del país. Desde 2004, ha construido una sólida reputación como abogado de negocios y litigios, logrando juicios exitosos en tribunales estatales y federales de Florida.

La práctica legal de Gil está profundamente influenciada por su experiencia en la vida real. Fundó su primer negocio a los 13 años y desde entonces ha seguido construyendo, dirigiendo y asesorando empresas. Es corredor de negocios con licencia (desde 2007), profesor adjunto de emprendimiento en St. Petersburg College, e influyente asesor de emprendedores, profesionales y dueños de negocios en Florida.

También es inventor, autor y conferencista, con una patente de utilidad en EE.UU. y una marca registrada federal. Su invención fue destacada en TIME Magazine’s Best Inventions 2023, y sus opiniones legales han aparecido en CNN, ABC’s 20/20 y otras plataformas nacionales. Hijo de padres colombianos y criado en Virginia Occidental, fluye en español y aporta resiliencia y una mentalidad luchadora a cada caso.

Por encima de todo, Gil es un hombre de familia: felizmente casado y orgulloso padre de tres hijos. Su compromiso familiar define cómo ejerce el derecho: con empatía, integridad y una determinación implacable por proteger lo que más importa.

En Black Rock Trial Lawyers, no solo está contratando a un técnico legal: está contratando a un estratega probado en batalla que entiende tanto el tribunal como el mundo real. Ese es quien lucha por usted.

11. Alcance Geográfico del Bufete

Representamos con orgullo a empresas en todos los condados de Florida. Con el poder de las consultas virtuales, presentaciones en línea y acceso remoto a los tribunales, podemos atender sus necesidades legales en cualquier lugar de Florida, sin comprometer la calidad del servicio.

Nuestra oficina principal está en South Tampa, Florida, con una oficina satélite en Miramar, Florida.

De Miami a Jacksonville, de Pensacola a Key West, Black Rock Trial Lawyers está aquí para ayudar a que las empresas de Florida prosperen.

12. Aviso Legal

La información proporcionada en este sitio web es únicamente con fines informativos generales y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoría legal. Cada asunto personal o empresarial implica hechos y circunstancias únicas que deben evaluarse cuidadosamente. Además, las leyes de Florida, incluidos estatutos y jurisprudencia, están sujetas a cambios frecuentes, y la información aquí presentada puede no reflejar los desarrollos legales más recientes. Para una opinión legal formal o asesoría específica a su situación, debe consultar directamente con un abogado de nuestro bufete. No se forma una relación abogado-cliente por ver este sitio ni por contactar a nuestra oficina a través de este sitio web.